Investir dans l’immobilier locatif à Calpe peut être une opportunité très rentable, offrant des revenus mensuels attractifs et une demande croissante. Grâce à son emplacement privilégié sur la Costa Blanca, son climat agréable et le développement du marché de la location saisonnière, Calpe est devenue une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Mais combien peut-on réellement gagner par mois en louant un bien à Calpe ? Analysons les données récentes.
Rentabilité et revenus mensuels
Selon des études récentes :
- Le rendement net moyen de la location saisonnière sur la Costa Blanca atteint 7 % par an.
- À Calpe, la rentabilité locative nette est encore plus élevée, atteignant 7,7 % par an.
Pour un investissement de 120 000 € dans un appartement de 67 m² avec deux chambres, les revenus nets annuels estimés s’élèvent à 12 355 €, soit environ 1 030 € par mois.
Retrouvez plus d’informations dans l’étude de Inmodiario.
Facteurs influençant la rentabilité
Pour maximiser les revenus d’un investissement locatif à Calpe, plusieurs éléments sont à prendre en compte :
1. Haute saison vs. basse saison
Pendant l’été, la demande de locations saisonnières explose, permettant d’augmenter les tarifs et d’optimiser la rentabilité. Cependant, Calpe maintient un bon taux d’occupation même en basse saison, grâce à son climat doux et à l’intérêt des retraités et touristes internationaux.
2. Appréciation de la valeur du bien
Calpe a enregistré une hausse de 22,3 % du prix au mètre carré sur l’année écoulée, atteignant 2 276,60 €/m². En plus des revenus locatifs, les investisseurs bénéficient ainsi d’une valorisation à long terme de leur bien.
Pour en savoir plus, consultez l’analyse de Grupo Esmeralda.
3. Type de bien et emplacement
La réussite d’un investissement locatif à Calpe dépend de plusieurs critères :
- Emplacement : Les biens proches de la plage ou offrant une vue sur le Peñón de Ifach sont très recherchés.
- Taille et équipements : Les appartements modernes avec terrasse et piscine attirent davantage de locataires.
- Gestion locative : Confier la gestion à une agence peut optimiser l’occupation et la rentabilité.
Retrouvez plus d’informations sur Calpe Casa.
Autres considérations
Avant d’acheter un bien à Calpe pour le louer, il est essentiel de prendre en compte :
- Les coûts associés : Taxes, entretien et éventuelles périodes de vacance peuvent influencer la rentabilité.
- Les réglementations locales : Il est important de se renseigner sur les lois concernant la location saisonnière.
- La gestion locative : Faire appel à une agence spécialisée peut maximiser les revenus et simplifier la gestion du bien.
Découvrez plus d’informations sur l’investissement locatif dans le rapport d’Euroval.
Conclusion
Acheter pour louer à Calpe peut générer des revenus mensuels moyens de 1 000 €, avec un rendement net compris entre 7 % et 8 % par an. De plus, la valeur des biens continue d’augmenter, renforçant l’attrait de cet investissement à long terme.
Si vous souhaitez investir à Calpe, nous vous recommandons de consulter notre guide sur l’investissement dans l’immobilier de luxe en Espagne.
Questions fréquentes (FAQ)
1. Est-il rentable d’acheter un bien pour le louer à Calpe ?
Oui, avec un rendement moyen de 7,7 % par an et une forte demande touristique, Calpe est une excellente destination pour les investisseurs immobiliers.
2. Combien puis-je gagner par mois en louant un appartement à Calpe ?
Cela dépend du type et de l’emplacement du bien, mais en moyenne, des revenus nets de 1 000 € par mois sont envisageables.
3. Quelles sont les meilleures zones pour investir dans la location à Calpe ?
Les zones les plus prisées incluent les biens proches de la plage, avec vue sur la mer et situés dans des résidences avec piscine et terrasse.