Das Investieren in Mietimmobilien in Calpe kann eine sehr rentable Möglichkeit sein, mit attraktiven monatlichen Einnahmen und wachsender Nachfrage. Dank seiner hervorragenden Lage an der Costa Blanca, dem angenehmen Klima und dem florierenden Ferienvermietungsmarkt ist Calpe zu einem Hotspot für Immobilieninvestoren geworden. Doch wie viel kann man tatsächlich pro Monat mit Vermietung in Calpe verdienen? Lassen Sie uns die neuesten Daten analysieren.
Rentabilität und monatliche Einnahmen
Laut aktuellen Studien:
- Die Nettorendite für Ferienvermietungen an der Costa Blanca liegt bei 7 % pro Jahr.
- In Calpe ist die durchschnittliche Nettomietrendite sogar noch höher und beträgt 7,7 % pro Jahr.
Bei einer Investition von 120.000 € in eine 67 m² große, zweizimmerige Wohnung beträgt das geschätzte Nettoeinkommen 12.355 € pro Jahr, was etwa 1.030 € pro Monat entspricht.
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Faktoren, die die Rentabilität beeinflussen
Um die Einnahmen aus einer Mietimmobilie in Calpe zu maximieren, sollten folgende Faktoren berücksichtigt werden:
1. Hauptsaison vs. Nebensaison
Während der Sommermonate steigt die Nachfrage nach Ferienwohnungen enorm, sodass Eigentümer höhere Preise verlangen können. Dennoch bleibt die Belegungsrate auch in der Nebensaison stabil, dank des milden Klimas und der Beliebtheit Calpes bei Rentnern und internationalen Touristen.
2. Wertsteigerung der Immobilie
Calpe hat im letzten Jahr eine 22,3 %ige Wertsteigerung pro Quadratmeter verzeichnet und einen Preis von 2.276,60 €/m² erreicht. Das bedeutet, dass Investoren neben den Mieteinnahmen auch von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren.
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3. Immobilientyp und Lage
Der Erfolg einer Mietinvestition in Calpe hängt von verschiedenen Faktoren ab:
- Lage: Immobilien in Strandnähe oder mit Blick auf den Peñón de Ifach sind besonders gefragt.
- Größe und Ausstattung: Moderne Apartments mit Terrasse und Pool ziehen mehr Mieter an.
- Mietverwaltung: Die Zusammenarbeit mit einer professionellen Agentur kann Belegungsrate und Rentabilität maximieren.
Mehr Informationen finden Sie bei Calpe Casa.
Weitere Überlegungen
Bevor Sie eine Immobilie in Calpe zum Vermieten kaufen, sollten Sie Folgendes beachten:
- Zusätzliche Kosten: Steuern, Instandhaltung und eventuelle Leerstandszeiten können die Rentabilität beeinflussen.
- Rechtliche Vorschriften: Es ist wichtig, die lokalen Gesetze zu Ferienvermietungen zu kennen.
- Verwaltung der Vermietung: Die Zusammenarbeit mit einer professionellen Agentur kann den Gewinn maximieren und den Verwaltungsaufwand minimieren.
Erfahren Sie mehr über Investitionsstrategien im Bericht von Euroval.
Fazit
Der Kauf einer Immobilie zum Vermieten in Calpe kann monatliche Einnahmen von durchschnittlich 1.000 € generieren, mit einer Nettorendite zwischen 7 % und 8 % jährlich. Darüber hinaus steigt der Immobilienwert weiter, was die Attraktivität dieser Investition langfristig erhöht.
Wenn Sie in Calpe investieren möchten, empfehlen wir Ihnen, unseren Leitfaden zu Investitionen in Luxusimmobilien in Spanien zu lesen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
1. Ist der Kauf einer Mietimmobilie in Calpe rentabel?
Ja, mit einer durchschnittlichen jährlichen Rendite von 7,7 % und hoher touristischer Nachfrage ist Calpe ein ideales Ziel für Immobilieninvestoren.
2. Wie viel kann ich pro Monat durch Vermietung einer Wohnung in Calpe verdienen?
Das hängt von der Größe und Lage der Immobilie ab, aber durchschnittlich sind Nettoeinnahmen von 1.000 € pro Monat realistisch.
3. Welche Gegenden in Calpe sind für Mietinvestitionen am besten?
Die gefragtesten Gegenden sind Strandnähe, Meerblick und Wohnanlagen mit Pool und Terrasse.