La Costa Blanca est l’une des destinations les plus attractives d’Espagne pour l’investissement immobilier, notamment dans le secteur des villas de luxe. Grâce à une forte demande touristique et une valorisation continue du marché, l’investissement immobilier dans cette région peut générer des rendements très intéressants. Dans cet article, nous analysons les revenus locatifs, la valorisation des biens et l’investissement étranger.
Rentabilité de la location saisonnière
Les villas sur la Costa Blanca offrent un rendement net moyen de 7 %, basé sur un investissement de 200 000 €.
Revenus estimés de la location
- Propriété type : 128 m² avec trois chambres.
- Revenus nets annuels estimés : 15 906 €.
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Reprise du marché après la pandémie
Le marché de la location saisonnière sur la Costa Blanca a connu un fort rebond après la pandémie :
- Augmentation de 30 % des réservations début 2023 par rapport à 2019.
- Moraira, Jávea et Dénia ont doublé leur taux d’occupation par rapport aux niveaux d’avant la pandémie.
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Gains annuels issus de la location
D’après Transparent, les revenus locatifs moyens des propriétaires sur la Costa Blanca sont :
- Moraira : plus de 16 300 € par an.
- Costa Blanca en général : environ 16 000 € par an et par propriété.
Valorisation des biens immobiliers sur la Costa Blanca
La rentabilité ne repose pas uniquement sur la location, mais aussi sur l’augmentation de la valeur des biens :
- Jávea : rendement brut sur revente atteignant 39,96 %.
- Polop : augmentation des prix de 67,71 % sur les cinq dernières années.
- Benitachell : hausse de 53,48 % des prix immobiliers sur la même période.
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Prix de l’immobilier au mètre carré
Les prix des villas varient selon la localisation :
- Moraira : 3 360 €/m² (+34,45 % en 5 ans).
- Jávea : 2 804 €/m² (+35,32 % en 5 ans).
- Benitachell : 2 947 €/m².
- Polop : 2 187 €/m².
Investissement étranger sur la Costa Blanca
La Costa Blanca est leader de l’investissement immobilier étranger, atteignant 3,5 milliards d’euros en 2023.
Principaux pays investisseurs
- Pays-Bas : plus de 700 millions d’euros par an.
- Royaume-Uni : plus de 700 millions d’euros par an.
- Belgique : plus de 700 millions d’euros par an.
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Conclusion
Investir dans des villas sur la Costa Blanca offre une rentabilité élevée, à la fois via les revenus locatifs et la valorisation des biens. La forte demande étrangère et la croissance continue du marché font de cette région un choix idéal pour les investisseurs.
Si vous souhaitez en savoir plus sur les opportunités d’investissement dans cette région, consultez notre guide sur l’investissement dans l’immobilier de luxe en Espagne.
Questions fréquentes (FAQ)
1. Combien peut-on gagner par an en louant une villa sur la Costa Blanca ?
En moyenne, les revenus locatifs nets dépassent 15 900 € par an, en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
2. Quelles sont les zones les plus rentables de la Costa Blanca ?
Les zones les plus prisées et rentables incluent Moraira, Jávea, Dénia, Benitachell et Polop.
3. L’investissement immobilier sur la Costa Blanca est-il toujours intéressant ?
Oui, avec une valorisation continue et une forte demande étrangère, la Costa Blanca reste l’une des destinations les plus rentables d’Espagne pour investir.