Die Costa Blanca zählt zu den attraktivsten Regionen Spaniens für Immobilieninvestitionen, insbesondere im Luxusvillen-Sektor. Dank starker touristischer Nachfrage und kontinuierlicher Wertsteigerung bietet diese Region hohe Renditen für Investoren. In diesem Artikel analysieren wir die wichtigsten Daten zu Ferienvermietungen, Immobilienwertsteigerung und ausländischen Investitionen.
Rentabilität von Ferienvermietungen
Villen an der Costa Blanca bieten eine durchschnittliche Nettorendite von 7 %, basierend auf einer Investition von 200.000 €.
Geschätzte Mieteinnahmen
- Standardimmobilie: 128 m² mit drei Schlafzimmern.
- Geschätztes Nettoeinkommen pro Jahr: 15.906 €.
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Markterholung nach der Pandemie
Der Ferienvermietungsmarkt an der Costa Blanca hat sich nach der Pandemie stark erholt:
- 30 % Anstieg der Buchungen in den ersten Monaten 2023 im Vergleich zu 2019.
- Moraira, Jávea und Dénia haben ihre Belegungsraten verdoppelt verglichen mit der Zeit vor der Pandemie.
Mehr dazu auf Forbes.
Jährliche Einnahmen aus Vermietungen
Laut Transparent belaufen sich die durchschnittlichen jährlichen Mieteinnahmen für Immobilienbesitzer an der Costa Blanca auf:
- Moraira: über 16.300 € pro Jahr.
- Costa Blanca insgesamt: rund 16.000 € pro Jahr pro Immobilie.
Wertsteigerung von Immobilien an der Costa Blanca
Die Rentabilität ergibt sich nicht nur aus Mieteinnahmen, sondern auch aus der Wertsteigerung von Immobilien:
- Jávea: Bruttorendite aus dem Wiederverkauf von 39,96 %.
- Polop: Immobilienpreise stiegen in den letzten fünf Jahren um 67,71 %.
- Benitachell: 53,48 % Anstieg der Immobilienpreise im gleichen Zeitraum.
Mehr Informationen bei Hispania Homes.
Immobilienpreise pro Quadratmeter
Die Villenpreise variieren je nach Standort:
- Moraira: 3.360 €/m² (+34,45 % in 5 Jahren).
- Jávea: 2.804 €/m² (+35,32 % in 5 Jahren).
- Benitachell: 2.947 €/m².
- Polop: 2.187 €/m².
Ausländische Investitionen an der Costa Blanca
Die Costa Blanca führt den ausländischen Immobilienmarkt an, mit 3,5 Milliarden Euro an Investitionen im Jahr 2023.
Hauptinvestoren nach Land
- Niederlande: über 700 Millionen Euro pro Jahr.
- Vereinigtes Königreich: über 700 Millionen Euro pro Jahr.
- Belgien: über 700 Millionen Euro pro Jahr.
Weitere Informationen auf La Vanguardia.
Fazit
Die Investition in Villen an der Costa Blanca bietet eine hohe Rentabilität, sowohl durch Ferienvermietungen als auch durch Immobilienwertsteigerung. Die starke Nachfrage aus dem Ausland und das kontinuierliche Marktwachstum machen diese Region zu einem idealen Ziel für Investoren.
Wenn Sie mehr über Investitionsmöglichkeiten in dieser Region erfahren möchten, lesen Sie unseren Leitfaden zu Investitionen in Luxusimmobilien in Spanien.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
1. Wie viel kann man jährlich mit der Vermietung einer Villa an der Costa Blanca verdienen?
Im Durchschnitt überschreiten die jährlichen Nettoeinnahmen 15.900 €, abhängig von Lage und Ausstattung der Immobilie.
2. Welche Gebiete an der Costa Blanca bieten die höchste Mietrendite?
Die rentabelsten und gefragtesten Regionen sind Moraira, Jávea, Dénia, Benitachell und Polop.
3. Ist eine Immobilieninvestition an der Costa Blanca noch attraktiv?
Ja, mit kontinuierlicher Wertsteigerung und hoher ausländischer Nachfrage bleibt die Costa Blanca eines der profitabelsten Immobilienziele Spaniens.