Invertir en propiedades para alquilar en Calpe puede ser una opción altamente rentable, con ingresos mensuales atractivos y una demanda turística creciente. Gracias a su ubicación privilegiada en la Costa Blanca, su clima favorable y el auge del alquiler vacacional, esta ciudad ofrece grandes oportunidades para inversores inmobiliarios. Pero, ¿cuánto puedes ganar al mes alquilando en Calpe? Analizamos los datos más recientes para darte una estimación clara.
Rentabilidad y ganancias mensuales
Según estudios recientes:
- La rentabilidad neta del alquiler vacacional en la Costa Blanca alcanza el 7% anual.
- En Calpe, la rentabilidad media es aún mayor, llegando al 7,7% anual.
Si tomamos como referencia una inversión de 120.000 € en un apartamento de 67m² con dos habitaciones, los ingresos netos anuales estimados son de 12.355 €, lo que equivale a aproximadamente 1.030 € al mes.
Más información en el informe de Inmodiario.
Factores que influyen en la rentabilidad
Para maximizar las ganancias de una inversión en alquiler en Calpe, es importante considerar los siguientes factores:
1. Temporada alta vs. baja
Durante los meses de verano, la demanda de alquiler vacacional se dispara, lo que permite fijar precios más altos y maximizar la rentabilidad. Sin embargo, Calpe mantiene una ocupación estable incluso en temporada baja, gracias a su clima templado y su atractivo para jubilados y turistas extranjeros.
2. Revalorización del inmueble
Calpe ha experimentado un incremento del 22,3% en el valor tasado por metro cuadrado en el último año, alcanzando 2.276,60 €/m². Esto no solo genera ingresos por alquiler, sino que también aumenta el valor del activo a largo plazo.
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3. Tipo de propiedad y ubicación
El éxito de una inversión en alquiler en Calpe también depende de:
- Ubicación: Propiedades cercanas a la playa o con vistas al Peñón de Ifach tienen mayor demanda.
- Tamaño y características: Apartamentos modernos con terraza y piscina aumentan la ocupación.
- Gestión del alquiler: Contar con un servicio profesional puede optimizar la ocupación y la rentabilidad.
Más información en Calpe Casa.
Consideraciones adicionales
Antes de invertir en una propiedad para alquilar en Calpe, es recomendable tener en cuenta:
- Gastos asociados: Impuestos, mantenimiento y períodos de vacancia pueden afectar la rentabilidad.
- Regulaciones legales: Es importante conocer la normativa local sobre alquileres turísticos.
- Gestión del alquiler: Delegar la administración a una agencia especializada puede maximizar beneficios y reducir preocupaciones.
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Conclusión
Comprar para alquilar en Calpe puede generar ingresos mensuales promedio de 1.000 €, con una rentabilidad neta que oscila entre el 7% y el 8% anual. Además, la apreciación del valor de las propiedades refuerza aún más la inversión a largo plazo.
Si estás interesado en invertir en Calpe, te recomendamos leer nuestra guía sobre invertir en propiedades de lujo en España.
Preguntas frecuentes (FAQ)
1. ¿Es rentable comprar para alquilar en Calpe?
Sí, con una rentabilidad media del 7,7% anual y una alta demanda turística, Calpe es un destino ideal para inversores inmobiliarios.
2. ¿Cuánto puedo ganar al mes alquilando un apartamento en Calpe?
Depende del tamaño y la ubicación, pero en promedio se pueden obtener ganancias netas de 1.000 € al mes.
3. ¿Cuáles son las mejores zonas para invertir en alquiler en Calpe?
Las zonas más demandadas incluyen propiedades cerca de la playa, con vistas al mar y en urbanizaciones con piscina y terraza.